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对于许多澳大利亚人来说，买房是他们一生中最大的一笔购买——而且大多数人会申请住房贷款来做这件事。这样一来，他们就可以在一段时间内定期偿还抵押贷款，而不必攒钱直接购买。
如果你正在购买你的第一套房子，扩建或缩小规模，或考虑投资房产，有几个简单的方法可以节省你的住房贷款，并让你的口袋里有更多的现金。这里有5个省钱的小贴士。
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#1申请首次置业资助
你是第一次买房吗?恭喜你!你可能有资格申请首次置业资助计划（FHOG）是一个鼓励澳大利亚进入房地产市场的国家政府倡议。如果您有资格获得首批购房者的房屋贷款，您将获得经济援助，以便购买您的第一家，并沿途节省数千美元的费用。
申请首批房屋贷款存款计划，您需要成为澳大利亚公民或永久居民，或者在未在未拥有物业之前的年长。特定标准在状态之间变化。例如，在QLD中，您必须购买或建造价值750,000美元或更低的新家。当房子准备好了，你必须在一年内进入它，并且在那里住至少6个月 - 虽然您可以租用房间并获得额外收入。
如果你做了所有这些，你将得到1.5万到2.5万美元，这取决于你何时签署合同。你可能也有机会获得印花税优惠，但经纪人将能够为你的第一笔住房贷款列出所有可以节省的方法。
#2找到最适合你的贷款类型
削减成本的简单方法是首先选择合适的房屋贷款！在澳大利亚，提供不同的支付结构和利率提供一系列的家庭贷款。抵押贷款经纪人可以帮助您导航和缩小您的选项，以便您申请适合您预算，需求和情况的贷款。
让我们以贷款人对待住房贷款利率的方式为例。在固定利率贷款中，你的利率被锁定在当前的市场利率你的还款在贷款期内保持不变。另一方面，可变利率住房贷款受市场情况的影响，所以你的还款可能会上升或下降。
您还可以选择分拆汇率贷款，这使您能够“修复”贷款的一部分，并将其余部分作为变量留下。通过这样做，您的付款将是可预测的，但您还可以充分利用任何利率下降。
还有针对特定人群的住房贷款。例如，过渡性贷款是一种短期贷款，旨在弥补出售现有房产和购买新房产之间的差距，而建筑贷款则允许你从余额中提取资金来支付建设期间的费用。
主要的外卖？贷款市场多样化，经纪人可以帮助您找到最好的房屋贷款以尽可能低的价格。
＃3比较家庭贷款和优惠
和大多数大宗商品一样，货比三家是值得的。有太多的贷款人在竞争你的业务，我们的建议是让他们去做!贷款机构降低利率以吸引新客户并不罕见。
抵押贷款利率，费用和特点可以不同的贷款人到下一个。一些贷款机构可能提供较低的住房贷款利率，但有高额的费用，所以你将支付更多的钱。一些贷款人可能会要求你至少预付20%的定金，而另一些人则满意于10%或15%的定金。和比较公司合作，比如精明的意味着您可以并排比较贷款人并找到最便宜的房屋贷款利率。他们与澳大利亚的前25名贷款人合作，所以他们不仅仅是代表你的杂乱，而且还可以访问最优惠的价格。
#4协商最佳抵押贷款利率
当你有一份贷款方的名单时，值得和他们谈判，看看你是否能锁定一个较低的利率(和更优惠的条款)。你不必独自去谈判桌上:抵押贷款经纪人可以代表你进行谈判。除了拥有内部知识和专业知识，萨维的经纪人还拥有购买力，因为他们每年都要与多家贷款机构打交道。他们还可以向你指出那些经常“匹配”竞争对手提供的更好的贷款。
你可能想知道，'你必须支付抵押贷款经纪人吗？'不。经纪人在佣金上工作，所以他们由贷方支付。但该行业受到高度监管，因此抵押贷款经纪人不能给任何贷方的优惠待遇。
#5更明智地还款
担保贷款后，您可以在长期延期省份您的付款。
- 尽快偿还贷款余额。这似乎是显而易见的，但许多自住业主并不知道他们可以将贷款的偿还结构为本金和利息。所以，每次你支付，你也在支付本金。通过减少本金，你最终将支付更少的利息——这可以为你节省数千美元。
- 改为两周付款。这是一种令人恐惧的方式来偿还抵押贷款。由于每两周只有26个星期，每年只有12个月，因此您将结束额外支付抵押贷款。此外，如果您设置Autopay，大多数贷款人将降低您的付款。
- 提高定期还款。也许你完成了一份大工作，得到了退税，或者度过了一个赚钱的生日。如果你有多余的现金，另一种降低成本的方法是每月支付比最低额度更多的钱。只要你告诉你的贷款人把钱用于你的本金，而不是未来一个月的还款。
- 考虑再融资。审查您定期的任何贷款是个好主意。如果您的信用评分或收入与收入率有所改善或带来更多收入，您可能可以再融资您的房屋贷款，并更好地与另一个贷方交易。通过再融资，目标是获得较低的利率或较短的术语。经纪人非常熟悉贷款景观，因此他们可以为您提供最佳选择。
向专业人士寻求家庭贷款帮助
现在你知道如何找到最好的住房贷款，下一步是使用经纪人为你做跑腿工作。最好的抵押贷款经纪人会在整个过程中支持你，从比较贷款机构和谈判利率到填写申请以获得批准的最佳机会。
感谢Savvy的团队分享这些提示，以节省您的房屋贷款。你有任何其他你可以分享的提示吗？在下面的评论中张贴他们，所以我们都可以效益。
