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对于许多澳大利亚人来说,购买房屋是他们所做的最大购买 - 并且大多数人都将取出房屋贷款。这样,他们可以随着时间的推移以规律的增量偿还抵押贷款,而不是不必省钱才能彻底购买。

如果您在购买您的第一个家庭,升级或缩小规模,或调查投资物业,有一些简单的方法可以在您的房屋贷款上省钱,并在口袋里保持更大的现金。以下是您的房屋贷款的5个顶级提示。

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块2020储蓄在您的房屋贷款
通过块图像

#1申请第一个归属业主补助金

你是第一次购房者吗?恭喜!您可能有资格获得首次自置居所津贴(FHOG)是一项鼓励澳大利亚人进入房地产市场的州政府倡议。如果你符合第一个购房者的住房贷款,你将获得财政援助购买你的第一个房子,并节省数千美元的关税和费用。

要申请首次住房贷款存款计划,你必须是澳大利亚公民或18岁以上的永久居民,而且以前没有房产。具体的标准因州而异。例如,在《QLD》中,你必须购买或建造价值不超过75万美元的新房子。当房子准备好了,你必须在一年内搬进去,并在那里住上至少6个月——尽管你可以出租一个房间并赚取额外的收入。

如果您完成所有这些,您将获得15,000美元或25,000美元的价格,以便在您签订合同时签订房屋的价格。您也可以访问印花税优惠,但经纪人将能够阐明您在您的第一个房屋贷款中可以节省的所有方式。

#2找到最佳类型的贷款

一个简单的方法来削减成本是通过选择正确的家庭贷款在第一个地方!在澳大利亚,有一系列的住房贷款提供不同的支付结构和利率。抵押贷款经纪人可以帮助你导航和缩小你的选择范围,这样你就可以申请适合你的预算,需求和环境的贷款。

让我们看看贷方对待房屋贷款利率的方式。通过固定利率贷款,您的利率被锁定在当前的市场率,您的付款对于贷款的生命保持不变。另一方面,可变利率家庭贷款受市场状况,因此您的偿还可能会上下或下降。

您还可以选择分拆贷款,这使您可以“修复”贷款的一部分并将其余部分作为变量留下。通过这样做,您的付款将是可预测的,但您也能够充分利用任何利率下降。

还有家庭贷款,迎合了特定的人群。例如,桥接贷款是短期贷款,旨在弥合销售现有财产和购买新的差距,而建设贷款允许您从余额中抽取建设期间的费用。

主要的外卖吗?贷款市场是多样化的,经纪人可以帮你找到最好的房屋贷款以尽可能低的价格。

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#3比较住房贷款和报价

与大多数大购买一样,它可以送货。有很多贷款人竞争您的业务,我们的建议是让他们!贷方对吸引新客户的利率来说并不罕见。

抵押贷款费率,费用和特征可因下一个贷款人而异。有些贷款人可能提供低房屋贷款利率,但有契约费用,因此您将支付更多金钱。有些贷款人可能会要求您放下至少20%的存款,而其他人则满意10%或15%。使用比较公司喜欢娴熟这意味着你可以比较贷款方并找到最便宜的住房贷款利率。他们与澳大利亚最大的25家银行合作,所以他们不仅代表你在混乱中穿行,而且他们还可以获得最好的交易。

#4协商最好的抵押贷款利率

当您有一个贷款人的候选名单时,值得与他们谈判,看看您是否可以为您的贷款锁定较低的费率(更有利)。您不必自己访问讨价还价表:抵押贷款经纪人可以代表您洽谈。除了有内幕知识和专业知识之外,Savvy的经纪人已经购买了电力,因为他们每年处理多个贷款人。他们还可以指向您往往与竞争对手相匹配'的贷方。

你可能会想,你必须付钱给抵押贷款经纪人吗?“不。经纪人是按佣金工作的,所以他们的收入由贷款人支付。但该行业受到高度监管,因此抵押贷款经纪人不能给予任何贷款人优惠待遇。

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#5使更智能的偿还

一旦你获得了一笔贷款,从长远来看,你可以通过以下几种方式来安排你的还款。

  • 尽快把你的贷款余额还清。这似乎是显而易见的,但很多所有者占用者都不知道他们可以将他们的贷款支付作为校长和利息构成。所以,每次付款时,您也在支付校长。通过减少校长,您将最终向时间偿还较少的兴趣 - 这可以为您挽救数千美元。
  • 切换到每两周付款。这是一种偷偷摸摸的更快还清抵押贷款的方法。因为一年有26个星期,但只有12个月,你最终会为你的抵押贷款多支付一笔钱。另外,如果你设置自动转帐,大多数贷方会降低你的还款。
  • 提升您的常规偿还。也许你包裹了一份大工作,得到你的税收退款或有一个有利可图的生日。如果您有现金备用,另一种削减成本的方法是每月支付超过最低限度。只需确保您告诉您的贷款人将钱存入您的校长,而不是未来月的付款。
  • 考虑再融资。定期检查你的贷款是一个好主意。如果你的信用评分或债务收入比有所改善,或者你带来了更多的收入,你可能能够再融资你的住房贷款,并与另一个贷款人达成更好的协议。再融资的目标是获得较低的利率或较短的期限。经纪人对贷款环境非常熟悉,所以他们可以为你提供最好的选择。

从专业人士获取房屋贷款帮助

既然你知道如何找到最好的房屋贷款,下一步是使用经纪人为您做腿部工作。最好的抵押贷款经纪人将通过整个过程来支持您,从比较贷方和谈判率来填写申请以获得最佳批准机会。

感谢Savvy的团队分享这些节省住房贷款的技巧。你还有其他的建议可以分享吗?把它们写在下面的评论里,这样我们都能受益。

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